Современный энергоэффективный дом в Марупе 

Современный энергоэффективный дом в Марупе

В продаже от собственника — продуманный двухэтажный дом общей площадью 330 м², дополнительно 30 м² застеклённой террасы, расположенный на участке 1215 м². Дом введён в эксплуатацию в 2017 году и строился с акцентом на качество, удобство и долгосрочное, комфортное проживание — без компромиссов в качестве и технологиях.

Архитектура дома ориентирована на свет и пространство: панорамное остекление, высокие потолки и продуманная геометрия помещений создают ощущение уюта и свободы. Территория ухожена и приватна — по периметру высажены плотные, сформированные туи высотой около трёх метров. Интерьер выполнен по индивидуальному дизайн-проекту, с логичной планировкой и большим количеством встроенных систем хранения.

---

Технология строительства

Дом возведён по энергоэффективной австрийской технологии Velox с использованием монолитной конструкции, обеспечивающей высокие показатели тепло- и шумоизоляции, прочность и долговечность. В отделке и конструктиве применены материалы, не требующие регулярного обслуживания:
кровля с гидроизоляцией из PVC-мембраны Mapei, ограждения из Aluzinc, террасные покрытия из композитного материала WPC.
Сохранён полный фотоархив строительства — от начального этапа до финальной отделки.

---

Коммуникации и инженерия

Дом подключён ко всем городским сетям: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Установлены интернет и спутниковое телевидение.

---

Система «умный дом»

Реализована интеллектуальная система управления домом на базе Z-Wave Fibaro. Интерфейс интуитивно понятен, систему легко масштабировать и настраивать под индивидуальные сценарии — от освещения и климата до безопасности и автоматизации быта.

---

Безопасность

Установлена современная система видеонаблюдения и видеодомофон с возможностью удалённого доступа через смартфон. Управление калиткой, въездными воротами, гаражом и сигнализацией осуществляется дистанционно. Видеопотоки доступны онлайн через приложение.

---

Участок и благоустройство

На участке реализована автономная система полива, отдельная скважина для технических нужд, автоматическая газонокосилка Husqvarna 315X с дистанционным управлением. В саду растут плодовые деревья, предусмотрена детская зона для игр.

---

Энергосистема

Отопление бивалентное: газовый котёл Junkers работает совместно с тепловым насосом Panasonic Aquarea воздух–вода.
В доме — водяные тёплые полы на обоих этажах и индивидуальная регулировка температуры в каждом помещении, что позволяет гибко управлять комфортом и расходами.

В 2023 году установлена солнечная электростанция мощностью 14 кВт, вырабатывающая около 14 000 кВт·ч в год, покрывая до 70–80% потребностей дома. Используется система нетто-учёта, недоступная для новых подключений.
В гараже предусмотрена 22 кВт зарядная станция для электромобиля Mercedes-Benz.

---

Планировка

Первый этаж:
Гараж на два автомобиля, входная зона, гардеробная, просторный холл с лестницей, гостиная, кабинет, кухня с премиальной бытовой техникой и выходом на террасу, гостевой санузел, котельная/прачечная с техникой Miele, кладовая с системой хранения Elfa и выходом во двор.

Гостиная с потолками 6,5 м, электроприводные шторы, обеденная зона на 12 персон, трёхсторонний газовый камин с пультом управления, проектор и выдвижной экран 150″.

Зона отдыха включает сауну с контролем влажности, душевую, комнату релакса и выход на вторую террасу.

Застеклённая веранда:
Немецкая конструкция премиум-класса: стеклянная крыша, раздвижные панели, солнцезащитные системы.

Второй этаж:
Три спальни, каждая с собственной гардеробной. В мастер-спальне — отдельная ванная комната с душем и туалетом. Дополнительный санузел с душевой.

---

Локация

До центра Риги — около 10 км, до аэропорта — 6 км, до Юрмалы — 19 км.
Дом расположен на асфальтированной тупиковой улице без транзитного движения. В пешей доступности — теннисные корты, спортзал, физиотерапия, ресторан 32. augusts, магазин Elvi.